반응형 전체 글174 2025 베트남 부동산 규제 강화｜외국인 아파트·토지·오피스텔 취득 조건 총정리 2025년 들어 베트남 정부가 외국인 부동산 구매 규정을 전면 강화하면서, 현장에서는 계약 무효·레드북 발급 거절·송금 차단과 같은 문제가 실제로 증가하고 있습니다. 외국인 비율 제한을 넘긴 매물, 승인서가 없는 프로젝트, 송금 심사 탈락 등으로 인해 발생하는 손실액은 적게는 수백 달러, 많게는 수천 달러까지 확대되는 사례가 보고되고 있습니다.특히 한국인 투자자의 피해가 꾸준히 증가하고 있어, 단순히 좋아 보이는 아파트를 계약하는 것만으로는 절대 안전한 투자가 되기 어렵습니다. 외국인이 베트남에서 부동산을 구매할 때 확인해야 하는 구매 가능 범위·승인 규정·군사지역 제한·송금 절차·세금 구조·개발사 검증 등을 반드시 이해하셔야 안전하게 투자하실 수 있습니다.아래 내용은 2025년 기준 최신 규정을 반영하.. 2025. 11. 20. 2025 베트남 외국인 계좌 ‘연간 송금 한도’ 비교 – 신한·우리·Vietcombank·ACB 최신 기준 2025년 베트남은 자금세탁방지(AML)와 외환관리 강화 기조 속에서, 외국인의 해외송금에 대해 연간 송금 한도(Annual Remittance Limit)와 계좌 거래 패턴을 동시에 심사하고 있습니다. 특히 한국 투자자·근로자·주재원에게는 1년에 얼마까지, 어떤 조건에서, 어느 은행을 통해 송금하는 것이 안전한지에 따라 세금·규제·보류 리스크가 크게 달라집니다.이 글은 베트남에서 실제로 많이 사용하는 신한은행 베트남·우리은행 베트남·Vietcombank(VCB)·ACB를 중심으로, 외국인 계좌의 연간 송금 한도와 심사 기준, 고액 구간별 서류 요구, 은행별 특징을 비교 정리한 실무 가이드입니다.내용을 끝까지 읽으면 다음 질문에 대한 방향을 잡을 수 있습니다.연간 어느 정도까지 송금해도 문제가 없는지고액.. 2025. 11. 20. 2025 베트남 부동산 계약금 송금 시 ‘금액별’ 요구서류 기준 ｜얼마까지 합법이고 어떤 서류가 필요한가 2025년 베트남에서 아파트·주상복합·오피스텔 분양을 진행하는 한국인 투자자들이 가장 많이 겪는 문제가 바로 한국 송금 시 계약금 규정과 요구서류입니다. 금액이 커질수록 베트남 중앙은행(SBV)의 외환 규정, 은행 내부 심사, 해외 송금 패턴 감시가 모두 동시에 작동하여 심사가 까다로워집니다.특히 1만 달러·3만 달러·5만 달러·10만 달러 이상으로 금액이 높아질수록 승인권자 레벨이 달라지고, 요구되는 근거서류 종류도 확연히 차이가 발생합니다.이번 글은 대표님 블로그 독자층(한국 투자자·주재원·장기 거주자)을 기준으로, 부동산 계약금 송금액별로 실제 필요한 서류와 승인 절차를 모두 정리한 실무형 가이드입니다.📑 목차1. 왜 금액별로 송금 서류가 달라지는가?2. 1만 달러 이하 송금 – 기본 서류3. 3.. 2025. 11. 20. 2025 베트남 한국계 은행(신한·우리·IBK) 송금 한도·승인 절차·승인권자 레벨 비교 정리 2025년 베트남은 해외송금 규제가 강화되면서, 베트남 거주 한국인·주재원·투자자들이 가장 많이 이용하는 한국계 은행(신한·우리·IBK)의 ‘송금 한도·승인 절차·승인권자 레벨’까지 명확히 이해해야 정상적으로 송금이 처리됩니다.베트남 로컬 은행(VCB·ACB·Techcombank 등)과 달리, 한국계 은행은 승인권자가 한국계 내부 절차 + 베트남 외환 규정을 동시에 적용하기 때문에, 같은 금액이라도 승인 속도와 필요 서류가 다르게 나타납니다.이번 글은 실제 한국계 은행 지점 기준으로 송금 한도 → 승인 절차 → 승인자 레벨 → 승인 시간 → 필요한 서류를 모두 정리한 2025 최신 버전입니다. 📑 목차1. 한국계 은행 송금 심사가 중요한 이유2. 신한은행 베트남 송금 한도·승인 절차3. 우리은행 베트남.. 2025. 11. 19. 2025 베트남 송금 심사 강화 – 계좌 패턴·입금 방식 때문에 보류되는 실제 사례 10가지 2025년 베트남은 베트남 중앙은행(SBV)의 외환관리 감독 강화와 은행권의 AML(자금세탁방지) 규정 상향으로 인해, 한국으로 송금하려는 외국인·한국인 근로자·투자자의 송금이 예고 없이 ‘보류(Pending)’ 상태로 장시간 멈추는 사례가 급증하고 있습니다.송금 수수료나 환율 문제가 아니라, **계좌 패턴 자체가 AML 시스템에서 위험 거래로 자동 분류되는 것이 원인**이며, 이런 형태의 보류는 은행 직원도 임의로 풀지 못하는 경우가 많습니다.이번 글은 베트남 현지 은행(VCB·ACB·Techcombank·BIDV) 및 한국계 은행(신한·우리·IBK)에서 실제로 발생하는 ‘보류 사유 10가지’를 실무 기준으로 정리한 것입니다.📑 목차1. 2025년 송금 심사가 강해진 이유2. 계좌 패턴·입금 방식 때.. 2025. 11. 19. 2025 베트남 외국인 계좌개설 완전해부 – 한국계 은행 포함 승인 기준·비용·거절 사례 총정리 2025년 베트남에서 외국인이 은행 계좌를 개설하는 과정은 이전보다 훨씬 엄격해졌습니다. 베트남 중앙은행(SBV)의 자금세탁방지(AML) 규제 강화, 외환 관리 기준 재정비, 외국인 금융거래 심사 강화가 동시에 진행되며 계좌 개설 승인률은 지속적으로 낮아지는 추세입니다.특히 한국인 장기 거주자·근로자·사업자는 베트남에서 한국으로 송금, 부동산 계약금 지급, 급여 이체, 현지 투자 등 다양한 금융 활동을 해야 하기 때문에, **처음 계좌 개설 시 어떤 은행을 선택하고 어떤 종류의 계좌를 열었느냐에 따라 비용·승인률·송금 안정성에 큰 차이가 발생합니다.**이번 가이드는 베트남 현지 은행(ACB·Vietcombank·Techcombank·BIDV)뿐 아니라 **한국계 3대 은행(신한은행 베트남·우리은행 베트남.. 2025. 11. 19. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 29 다음 반응형
