반응형 베트남송금6 베트남 부동산, 사기 안 당하려면 ‘자격·서류 검증’까지 철저히 해야 한다 베트남 부동산 사기 이야기를 들을 때 대부분은 피해 결과만 떠올립니다. “부킹만 했는데 환불이 안 됐다”, “레드북이 나온다고 해서 샀는데 몇 년째 감감무소식이다” 같은 이야기들입니다. 하지만 구조를 뜯어보면, 마지막까지 피해를 막아주는 것은 결국 중개업자·개발사·계약 서류를 직접 검증했느냐 아니냐에 달려 있습니다.개발사 이름이 무엇인지, 이 한국인 중개인이 그의 주장대로 정말 그 개발사와 계약된 사람인지, 계좌 명의가 누구인지, 서류에 적힌 조건이 실제 법규와 맞는지까지 확인한 투자자와 그렇지 않은 투자자의 결과는 완전히 달라집니다. 문제는 대부분의 한국 투자자가 이 부분까지 하지 못한다는 점입니다.한국인 중개업자의 설명만 믿었다가 어떤 구조로 피해가 발생하는지에 대해서는 현지 한국인 중개업자를 믿었다.. 2025. 11. 20. 베트남 아파트 분양 부킹 사기, 한국투자자가 많이 겪는 실제 피해 유형 베트남 아파트 분양에서 많은 피해가 발생하는 단계는 첫단계인 분양매입 배정을 받는 부킹(Booking)입니다. 이 단계는 외형상 단순히 “유닛을 우선 예약하는 절차”로 보이지만, 실제로는 법적 보호가 가장 약하고, 돈은 가장 먼저 빠져나가는 단계이기 때문에 한국 투자자의 피해 사례가 특히 집중됩니다.특히 1억~3억 동 수준의 부킹금이 오가는 만큼, 개발사·대리점·개인 브로커 간의 구조를 제대로 모르면 설명만 믿고 돈을 보내게 되고, 이후에는 환불·배정·계약 문제까지 연쇄적으로 발생합니다.또한 베트남 현지 한국인 중개업자 상당수가 F1이 아닌데도 스스로를 F1이라고 소개하거나 “개발사 직영”, “개발사와 직접 파트너십”이라고 말하며 투자자에게 부킹금 선입금을 유도하는 경우가 많습니다. 이 모든 문제는 부킹.. 2025. 11. 20. 베트남 부동산, 한국 중개업자 말만 믿었다가 당하는 피해 2025년 기준으로 베트남 부동산 시장은 여전히 매력적인 투자처이지만, 한국인 투자자 입장에서 가장 위험한 지점은 “누구를 통해 거래하느냐”입니다. 특히 베트남 내 일부 한국인 중개업자들은 정식 자격도 없이, 베트남 현지 지인이나 브로커 네트워크를 이용해 영업을 하면서 자신을 “개발사 바로 아래 F1”, “직영 파트너”, “개발사 공식 세일즈팀”처럼 포장하고 있습니다.문제는 이런 설명이 대부분 사실과 다르다는 점입니다. 그 결과로 계약금·부킹금 환불이 지연되거나, 약속했던 레드북·핑크북 발급이 지연·불이행되고, 심지어는 송금 경로와 관련된 규정을 위반해 수천 달러의 손실로 이어지는 사례가 실제로 발생하고 있습니다.이 글에서는 베트남 부동산을 살 때 한국인 중개업자의 말을 그대로 믿었을 때 어떤 위험이 생.. 2025. 11. 20. 2025 베트남 송금 심사 강화 – 계좌 패턴·입금 방식 때문에 보류되는 실제 사례 10가지 2025년 베트남은 베트남 중앙은행(SBV)의 외환관리 감독 강화와 은행권의 AML(자금세탁방지) 규정 상향으로 인해, 한국으로 송금하려는 외국인·한국인 근로자·투자자의 송금이 예고 없이 ‘보류(Pending)’ 상태로 장시간 멈추는 사례가 급증하고 있습니다.송금 수수료나 환율 문제가 아니라, **계좌 패턴 자체가 AML 시스템에서 위험 거래로 자동 분류되는 것이 원인**이며, 이런 형태의 보류는 은행 직원도 임의로 풀지 못하는 경우가 많습니다.이번 글은 베트남 현지 은행(VCB·ACB·Techcombank·BIDV) 및 한국계 은행(신한·우리·IBK)에서 실제로 발생하는 ‘보류 사유 10가지’를 실무 기준으로 정리한 것입니다.📑 목차1. 2025년 송금 심사가 강해진 이유2. 계좌 패턴·입금 방식 때.. 2025. 11. 19. 2025 베트남 외국인 계좌개설 완전해부 – 한국계 은행 포함 승인 기준·비용·거절 사례 총정리 2025년 베트남에서 외국인이 은행 계좌를 개설하는 과정은 이전보다 훨씬 엄격해졌습니다. 베트남 중앙은행(SBV)의 자금세탁방지(AML) 규제 강화, 외환 관리 기준 재정비, 외국인 금융거래 심사 강화가 동시에 진행되며 계좌 개설 승인률은 지속적으로 낮아지는 추세입니다.특히 한국인 장기 거주자·근로자·사업자는 베트남에서 한국으로 송금, 부동산 계약금 지급, 급여 이체, 현지 투자 등 다양한 금융 활동을 해야 하기 때문에, **처음 계좌 개설 시 어떤 은행을 선택하고 어떤 종류의 계좌를 열었느냐에 따라 비용·승인률·송금 안정성에 큰 차이가 발생합니다.**이번 가이드는 베트남 현지 은행(ACB·Vietcombank·Techcombank·BIDV)뿐 아니라 **한국계 3대 은행(신한은행 베트남·우리은행 베트남.. 2025. 11. 19. 2025 베트남 → 한국 송금 수수료 폭등? 지금 가장 싸게 보내는 공식 루트 정리 2025년 베트남에서 한국으로 송금할 때 발생하는 실제 비용은 은행별 수수료, 환율 우대 기준, AML 심사 절차가 강화되면서 이전보다 20~40%까지 증가했다. 한국인 근로자·거주자·사업자 모두에게 영향을 주는 변화로, 동일한 금액을 보내더라도 은행 선택과 계좌 구조에 따라 연간 수십~수백 달러까지 차이가 발생한다. 이 글은 2025년 최신 기준을 기반으로, 비용 절감과 승인 안정성을 동시에 확보할 수 있는 공식 송금 루트를 정리한 자료다.📑 목차1. 2025년 베트남 해외송금 규정 핵심 변화2. 주요 은행별 송금 수수료·특징 비교3. 비용을 가장 줄이는 공식 송금 루트4. 송금 심사 보류·거절이 발생하는 주요 원인5. 외국인 송금 시 반드시 필요한 서류6. 사설 환전·비공식 송금 루트의 위험성7. .. 2025. 11. 19. 이전 1 다음 반응형
